上海房产抵押贷款会查贷款用途么嘛知乎_了解上海房产抵押贷款的贷款用途限制

在房地产市场火爆的上海，抵押房产贷款成为了许多人实现财富增值、资金周转的手段。

上海市商业银行抵押贷款最高额度不能超过全价值的70%，贷款期限一般不超过30年，中介费一般在总贷款额的1%~3%。贷款利率随市场浮动，根据贷款人资产状况、信用记录、贷款用途等具体情况而定。

根据相关政策，上海市商业银行在发放房产抵押贷款时会对贷款用途进行限制，主要是为了确保贷款安全和合法性。根据规定，贷款用途主要包括如下几种情况：

购买商品房和二手房。

装修和家居消费。

医疗支出等个人消费。

自有公司投资和经营。

购买车辆。

如果你想通过房产抵押贷款来做不合法的事情，比如非法集资、赌博、投机倒把等，那么请你收手。虽然你可以把房产租赁给他人，但如果出现不当行为，房屋所有权完全变成第三人所有，而贷款人的权益将面临巨大损失。

办理上海市房产抵押贷款，最好寻找专业、有资质的中介代理，注意不要被虚假中介欺骗。此外，还要确保自己的贷款用途符合政策规定和法律法规，以免影响未来的生活和发展。

贷款人在办理上海市房产抵押贷款时，应注意以下几点：

了解贷款的所有费用和利率，确保自己能够承担。

保持良好的信用记录以及财务状况。

咨询专业机构，获得权威意见。

严格遵守贷款政策和法律法规。

总而言之，上海市房产抵押贷款是一种重要的金融工具，但是需要严格遵守政策规定和法律法规。希望大家在抵押房产贷款的过程中，多注意贷款用途的要求，避免不必要的风险和损失。