上海商住房可以做抵押贷款吗_上海商住房抵押贷款条件介绍

近年来，商住房市场的火热和房价持续攀升，让不少人开始考虑将自己的商住房作为抵押物进行贷款。那么，上海商住房可以做抵押贷款吗？笔者做了一些调查和了解，分享以下信息。

首先，商住房不能被所有银行作为抵押物。一般情况下，银行会根据房屋所在地、具体区位、面积、产权等因素进行评估，以判断是否能够作为抵押物。另外，“二类”商住房和“三类”商住房的抵押条件会较为苛刻。

其次，商住房作为抵押物的额度也要根据具体情况而定。如商住房是否有产权证、是否已经抵押给其他银行、房屋信用评估等都会影响贷款额度。一般情况下，银行会将商住房的贷款额度定在60%至70%之间。

最后，上海商住房作为抵押物的手续和要求也比较复杂，需要与银行进行充分沟通和了解。一般而言，需要提供房屋产权证、主贷人身份证、婚姻状况证明等文件。同时，还需要进行抵押登记等手续，需要支付相关的费用。

总之，商住房作为抵押物进行贷款是可行的，但需要根据具体情况进行操作，并且要认真了解所需手续和要求。如果您有这方面的需求，建议提前和银行或专业机构进行咨询和沟通。