上海市正式出台严禁房产抵押贷款政策

上海市政府日前出台新政策，明确规定所有房产抵押贷款一律禁止，旨在遏制房价泡沫以及降低房屋买卖的风险。此举引发各方热议，也让许多市民为此担忧。

1.政策实施缘由

近年来，上海房价一直居高不下，房产市场泡沫压力逐渐加大，加之房地产行业规模不断扩大，对于整个市场健康可持续发展已经带来了严重的负面影响。面对如此困境，官方为了遏制不良形势，开始出台了《上海市禁止房产抵押贷款实施办法》。

2.政策实施的后果与影响

从政策实施一段时间内的情况来看，这一政策对于房市来说颇为严峻。一方面，引发了市场投机炒房情绪，导致房价不断拉升；另一方面，对于一些中小房企造成了不可估量的财务压力，对于市场的发育也带来了很大的制约。

3.政策实施的原则与方案

根据全面深入的市场研究和调查，上海市政府在制定该政策的政策原则方面，包括必须保障市场的稳定性和可持续性；要维护市场信用和公平竞争等核心原则。在政策实施方案上，政府也将采取相应的配套措施，如加强金融监管，扶持中小企业发展等，以推广市场的健康发展。

4.政策后续措施的部署

就该政策实施后续措施的部署来说，上海市政府还将逐步加强金融监管，并在一定程度上加大对企业和个人资质等的审核力度，以确保这一政策的可行性和推行效果。

5.其他相关问题和展望

在研讨和审议过程中，许多相关利益方成员提出不同的意见和看法。但总体来讲，上海市政府出台这一政策，一方面反映了政府对整个市场的强烈关注，另一方面也为保障市民的合法权益以及维护市场稳定打下了坚实的基础。同时，该政策也引向了人们对于房市的长远担忧，这对于城市市政的未来发展之路亦是具有重要意义的。

综上，尽管这一政策影响颇大，也面临着不少困难和挑战，但老百姓应该始终保持理智和冷静，严格遵守政策要求，以期缓解市场压力，实现房市健康、稳定发展，进而促进当地、乃至全国的持续经济发展。