上海如何申请使用权房个人贷款_上海使用权房个人贷款的利率和条件是怎样的

随着经济的发展和城市的扩张，上海这座城市房价水平一直居高不下。而其中一部分的房屋是使用权房，这种房产的使用时间限制，造成房屋市场上成交不活跃。因此，上海市政府开始实施使用权房个人贷款政策，帮助有需要的居民解决了购房问题。

使用权房是指土地使用权与建筑物所有权分离，建筑物买卖时房屋的所有权不转移但使用权转移，在规定时间内享有回迁房屋的使用权。

上海市政府将使用权房个人贷款作为稳定房地产市场的手段，旨在推动市场更加活跃，引导土地等各类资源的更加合理配置，满足市民住房需求，促进社会共享发展。

申请人应为中国公民，具有完全民事行为能力，居住在上海市且具有3年及以上的稳定就业和住房来源。同时，申请人的名下不得拥有其他房产，且无不良信用记录。

利率主要根据申请人的还款还款能力、二手住房市场情况、外部经济环境及政策变化等因素进行浮动。

使用权房个人贷款的最高额度为200万元。

还款方式一般分为等额本金和等额本息两种方式，视申请人的选择进行相应的还款方式。

上海市政府的使用权房个人贷款政策，对于那些有购房需求但又无法购买全款的人群，提供了一种有力的支持。同时，这种政策也推动了上海房地产市场的活跃，同时更好地进行资金的合理配置，满足市民的住房需求。然而，申请人在申请时应认真了解政策，同时注意好贷款的利率和还款方式，以此保证贷款的顺利申请和还款。