上海市个人购房贷款认定标准是多少_揭秘上海市个人购房贷款认定标准

在上海购房，许多人会选择贷款购房。那么，上海市个人购房贷款认定标准是多少？有哪些要求？下面就让我们一起来揭秘吧。

根据上海市规定，购买首套普通住房的首付款一般是不少于30%的房款。而如果是二套房，则首付款要求为50%。

对于购房者的贷款额度，上海市规定为不超过房款总额的70%。其中，普通住房的贷款上限为600万元，而非普通住房的贷款上限为400万元。

购房者的收入也是获得贷款认定的重要条件之一。如果是直接贷款，申请购房者必须为有正常稳定工作并有收入的人员。而个人的年均收入也需要达到税前20万元及以上。

对于购房者的信用评级，上海市规定为AA及以上。同时，也需要购房者没有出现过信用风险问题。

购房者需要在上海市缴纳社保满3年以上，并且有连续6个月以上的社保缴纳记录。同时，在购房时也需要提供社保公积金缴存证明。

此外，购房者还需要提供一些其他材料，如房产、抵押物等方面的资料。同时，也需要购房者的年龄在21岁以上，一般还需要购房者是具有完全民事行为权利和能力的人员。

总之，在申请上海市个人购房贷款时，需要购房者准备充分、认真审视自身条件，以取得认定通过的机会。