上海公积金家庭与个人贷款_了解上海公积金家庭与个人贷款的不同

上海公积金是工作人员在工作单位缴纳的一种公共储蓄制度，旨在为职工提供住房、医疗、养老等方面的福利保障。在购房方面，上海公积金还提供家庭贷款和个人贷款两种贷款方式。

家庭贷款指夫妻双方分别在公积金个人账户开户，共同申请，提供家庭共同购买、拥有的住房作为抵押，并以双方公积金缴存额为还款来源的住房贷款。而个人贷款则是指单人在公积金个人账户开户，提供个人名下购买、拥有的住房作为抵押，以个人公积金缴存额为还款来源的住房贷款。

根据规定，上海公积金家庭贷款的总额不得超过家庭名下房屋财产的80%，而个人贷款的总额不得超过个人名下房屋财产的80%。此外，两种贷款的还款方式也有所不同，家庭贷款的还款来源以夫妻双方公积金缴存额的总和，而个人贷款则以个人公积金缴存额为还款来源。

家庭贷款要求夫妻双方均需在上海市内的单位工作，并均需在公司缴纳公积金满1年以上，同时家庭名下未拥有其他住房。而个人贷款则要求个人在上海市内的单位工作，并在公司缴纳公积金满1年以上，同时个人名下未拥有其他住房。

申请家庭贷款时需夫妻双方一同前往公积金中心办理，递交相关材料并填写相关表格。而个人贷款则可由个人前往公积金中心办理，递交相关材料并填写相关表格。

两种贷款都需缴纳一定的评估、公证、保险等费用，但家庭贷款还需缴纳夫妻双方的公积金存储费用。

对于选择家庭贷款或个人贷款，需要考虑自己的实际情况，如配偶工作情况、名下房产情况、还款能力等，选择适宜自己的贷款方式。

总的来说，上海公积金的家庭贷款和个人贷款虽然有一定的差异，但都是为了帮助职工解决住房问题，提高生活质量。