上海最新个人公积金贷款政策有哪些变化_上海公积金贷款政策调整

在上海，个人公积金是购房的重要渠道之一。近期，上海市公积金中心出台了一系列新政策，对购房者的申贷条件、贷款额度、利率等方面进行了调整。下面让我们来看看这些政策的具体内容。

新政策将上海市内二手房公积金贷款额度上限从过去的200万元提高到了300万元，对于购买高价位房屋的购房者来说，将会是非常好的利好消息。

新规定将购房人的收入标准上调至上海市平均工资的185%，且明确了纳入计算的收入方案。因此，购房人的收入将与其贷款额度直接挂钩。

新规定将调整个人公积金贷款利率计算方式，将以基准利率或网点执行利率作为借款利率。此外，个人贷款利率不得高于5年基准利率1.1倍，不得高于5年以上基准利率1.2倍。

新规定对房屋的抵押物要求有所提高，加强了抵押房屋的质量要求，必须要满足相关标准，不符合要求的房屋将不能作为抵押。

新规定将明确还款期限和方式，购房者只需按照规定的还款期限和方式按时还款即可，切勿逾期，否则将会影响个人征信记录，同时也会影响到其他贷款。

新规定实施“一人一账号”制度，对于购房人和配偶，他们将各自拥有一个个人公积金账户。这将对购房人股权、楼市政策等方面具有重要的影响。

总之，上海市公积金中心的新政策对于购房者来说是一个非常友好的政策，同时也促进了楼市的繁荣，为房地产市场发展提供了一个非常好的切入点。