上海最新个人贷款政策是什么_上海发布最新个人贷款政策

上海是中国金融中心之一，在推进金融改革和创新的同时，也在加强金融监管，为了更好地服务市民，上海近期出台了最新的个人贷款政策。

房贷政策调整

一手房最高贷款比例在区域内降低至75%，二手房为70%；

贷款人提供的最低首付比例为25%；

租赁住房无法作为抵押和质押物；

购房者需承担的税费不可作为贷款资金来源。

消费贷款政策调整

最高贷款额度为50万元；

个人月还贷款不得超过其各类收入的50%；

贷款期限不超过5年；

可以自行选择还款方式，但需在借款时确定。

助学贷款政策调整

最高贷款额度为20万元；

贷款期限不超过10年；

开发区和高新区居民有优惠政策；

还款方式分为等额本息和按月还息到期还本两种。

个人经营贷款政策调整

最高贷款金额不超过50万元；

个人需提供明细的商业计划书；

如需抵押或质押，需提供能够产生收益的资产；

还款方式分为等额本息和按月还息到期还本两种。

其他政策调整

个人在同一银行申请贷款总额不得超过500万元；

个人在同一银行申请消费和助学贷款不得超过100万元；

个人在同一银行申请个人经营贷款不得超过50万元。

上海最新的个人贷款政策调整的重点是房贷政策，降低了贷款比例，并提高了首付比例，意在控制房价。消费、助学和个人经营贷款政策的上限也都有所调整，旨在防范金融风险和保障市民利益。