上海住房抵押贷款知识问题解答_了解上海住房抵押贷款前

上海住房抵押贷款是指贷款人以其所拥有的房产向银行贷款，如果不能按时归还贷款，将会导致房产被银行收回。在进行此类贷款时，需要注意以下事项。

一般抵押房产的条件需要符合以下情形：

有房产的产权证书；

房屋无纠纷，且有完整的房屋证明材料；

房屋已购买五年以上，且价值符合贷款额度；

抵押贷款额度会根据房产的价值来确定，通过房主提供的房屋证明文件，银行会对房产进行评估，然后根据市场价值与评估价值进行比对，以此来确定贷款额度。

个人身份证件；

结婚证等相关证明材料；

抵押房屋证明文件；

如果抵押房屋被银行收回，银行会将房产转卖，优先偿还贷款欠款，如果房产价值高于贷款欠款，则差额部分会返还给房主。

抵押贷款的利率计算通常按照贷款金额以及期限来计算，不同银行的计算方式可能会有所不同，在申请抵押贷款时需要询问银行的具体计算方式。

还款期限一般会根据贷款额度和房屋价值来确定，一般可以选择3年至20年不等的还款期限，具体还款期限需要双方协商确定。

上海住房抵押贷款需要注意诸多细节，要想获得成功的贷款申请，建议事先了解清楚相关政策，寻找可靠的信息来源并认真阅读贷款协议。