上海公积金贷款次数是家庭还是个人的钱_上海公积金贷款的归属问题

公积金贷款是许多人购买房屋的首选方式。在上海，公积金贷款的总次数有限，因此有人问，这些次数是限定在个人还是家庭上？下面我们来详细解析一下。

公积金贷款主要是指职工个人的住房贷款，由个人在工作期间向公积金账户缴存，达到规定的缴存年限、缴存额和提取条件后，可以通过商业银行向公积金中心申请低利率住房贷款。在一般情况下，公积金贷款的次数限制在1-3次。

公积金贷款是归属于家庭还是个人的钱呢？首先，我们要知道个人的公积金账户与家庭的公积金账户是不同的。在上海，公积金的账户共分四类，简单来说就是：个人账户、公共账户、家庭账户、单位账户。其中，个人账户是每个职工自己的账户。公共账户是指职工和其所在单位共同缴纳的账户。家庭账户是指已婚职工及其配偶开设的账户。而单位账户则是指单位缴纳的账户。

简单来说，公积金贷款是指个人在自己的公积金账户中缴存的公积金用于购房。因此，公积金贷款还是属于个人的钱。但是，在家庭账户中也缴存了公积金，因此配偶也可以申请公积金贷款。不过，每个家庭最多只能有一个人申请公积金贷款。

对于夫妻双方同时拥有缴存的情况，如果家庭账户的缴存金额还不够购房，可以考虑通过家庭共同借款的方式来满足房屋首付款的需要。这种情况下，购房所需的首付款，一般是由购房双方根据比例共同承担。因此，这部分钱是属于两个人的，而不是个人的。

除了归属问题之外，公积金贷款还会受到其他因素的影响，比如购房的年限、贷款利率、以及购房人的信用评级等。而在申请公积金贷款之前，购房人需要先进行资格审查，确认自己符合贷款要求。

目前，上海的公积金贷款利率为3.25%，远低于商业贷款的利率水平。此外，公积金贷款还有多种还款方式可供选择，包括等额本金还贷、等额本息还贷、以及先息后本还贷等方式。

综上所述，上海公积金贷款次数属于个人的钱，但夫妻双方共同缴存的公积金可以通过家庭共同借款方式来购房首付。购房人需要注意的是，在申请公积金贷款之前，要对自己符合贷款要求进行资格审查，同时选择合适的还款方式。