上海房产抵押贷款压房产证_上海房产抵押贷款的风险和利弊

上海房价一直居高不下，许多人选择抵押房产获得贷款。但是抵押房产会有压房产证的风险，到底该不该这样做呢？

首先，抵押房产压房产证可以获得较高额的贷款，可以满足资金需求。但是，如果贷款无法及时还清，银行将对房产进行拍卖，可能无法得到原价，甚至可能出现损失。

其次，抵押房产还会影响贷款人的信用评级，对将来的贷款额度、利率等都会带来影响。同时，如果房产抵押后将来想要换手，手续上也会受到一定限制。

因此，是否抵押房产压房产证需要结合个人情况进行综合考虑。如果有其他合适的贷款方式或者资金来源，可以避免抵押房产的压力和风险。如果确有资金需求，也要了解自己的还款能力，避免出现贷款无法还清的情况。

总之，房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，但是也存在着一定的风险和限制。大家需要根据自己的实际情况、资金需求和风险承受能力进行综合考虑，避免出现意外损失。