上海个人房屋抵押经营贷款流程_了解上海个人房屋抵押经营贷款流程的注意事项

随着上海经济的快速发展，越来越多的人开始创业。但是创业需要资金，有些人拥有房屋，可以通过房屋抵押经营贷款来获取资金。在此提醒大家，了解上海个人房屋抵押经营贷款流程和注意事项是非常重要的。

房屋必须在上海，并且产权清晰
房屋必须无抵押，无纠纷
个人信用记录良好
银行认可的企业经营模式、管理模式、市场前景等

房屋抵押贷款额度一般不超过房屋市场价值的70%，也要受到贷款人的还款能力限制。

一般来说，房屋抵押经营贷款的期限不超过5年，根据贷款人的还款能力不同，期限会有所不同。

户口簿、结婚证
工资单、社保记录等
房屋评估报告
个人信用报告
财务报表、经营计划书等

银行有权请求抵押品重新评估
贷款人必须有稳定的还款收入证明
申请贷款后不能变更房屋使用权
贷款人应按时还款，不得拖欠

除了银行，有些小型贷款公司、融资租赁公司等也提供房屋抵押经营贷款。

总之，申请上海个人房屋抵押经营贷款前，一定要了解相关流程和注意事项，避免私自操作，遭受财产损失。同时，也要注意还款能力，切勿超出自己的承受能力。