上海房产抵押贷款每年归本_上海房产抵押贷款每年归本值得吗

近年来，不少人在购房过程中会选择抵押贷款来解决现金流短缺的问题。而在上海，一些银行推出了“房产抵押贷款每年归本”的服务，那么，这种方式到底值不值得选择呢？下面我们就来详细了解一下。

上海房产抵押贷款每年归本是指，借款人在将房产进行抵押后，银行每年将向借款人归还贷款本金，而不是只归还利息，直到全部贷款还清为止。

一次性还款压力较小，每年需还的本金和利息相当明确，预测性高，可规划更加明确。同时，还款期间利息支出也缩小。

首付款及利率较高；每年还款压力依然较大。

这种方式适合目前现金流较宽余的人群，希望通过抵押贷款来降低还款期间的压力，同时又有足够的计划性进行规划还款。

据悉，除银行外，一些互联网金融平台也推出了这种服务，但利率较高。不过，互联网金融平台的申请流程比银行快，时间更短。

首先，借款人需要提供完整的资产证明，并在房产评估后进行抵押登记。只有房产贷款符合相关要求，且借款人综合资产证明合格，才能获得贷款。

受房价波动等因素的影响，当房屋价值出现大幅度下跌时，有可能会导致银行申请强制执行，甚至导致房产被拍卖或其他形式进行处置。此时，借款人不得不承担还不起贷款的风险。

总的来说，上海房产抵押贷款每年归本是一种风险较高但还款规划性比较明确的方式。如果您考虑到日后的财务状况，选择这种方式是非常值得的。