上海个人经适房抵押贷款_上海个人经适房抵押贷款流程

上海的个人经适房可以抵押贷款吗？这是每一个拥有经适房的人都想知道的问题。答案是可以的，但需要满足一些条件。

首先，必须是个人名下的经适房，不能是单位或集体的。其次，必须是已经拿到房屋产权证的，不能是待产权证的。最后，经适房的使用年限不能少于20年。

如果您的经适房符合以上条件，就可以考虑申请抵押贷款。下面是上海个人经适房抵押贷款的流程：

选择信誉良好的银行或金融机构。

核实个人经适房的产权证和使用年限是否满足要求。

确定房屋的价值，并达成意见。通常银行会安排专业的第三方机构进行估值。

填写贷款申请表和相关材料，如身份证、收入证明等。填写时要实事求是，不要故意掩盖自己的真实情况。

银行审核申请材料，如果符合条件，会进行信用评级和还款能力分析，之后批准贷款。

签订抵押贷款合同，并进行房屋抵押登记。银行会根据抵押物的价值和借款人的还款能力，制定还款计划。

银行释放贷款资金，借款人按照还款计划进行还款。

总的来说，上海个人经适房抵押贷款虽然是一种便捷的融资方式，但在申请时一定要确保资质符合要求，并且要合理规划还款计划。借钱容易，还钱难，不要因为一时的不慎而影响自己的生活和房产安全。

上海的个人经适房抵押贷款虽然听起来不错，但实际上不是所有人都适合此种方式融资。此时有必要告诉大家我自己的故事，向大家讲述一下我的感受。

我是一名80后，在上海工作已经十年有余，但由于个人原因一直没有买房。所幸通过中介的帮助，我找到了一套经适房，并成功办理了产权证。虽然房子比较小，但是对我来说已经足够了。

但是上海的房价始终是一个棘手的问题，生活压力和升值预期始终在心中打着架。后来我听从朋友的建议，去银行咨询了一下经适房的抵押贷款业务。在银行的工作人员的指导下，我办理了这一业务，成功借到了数十万元的资金。

虽然当时的感受是非常满意的，但是接下来的一段时间，却让我十分烦恼。首先是还款的问题，每个月都会有一笔还款需要计算，这对我来说是一大负担。其次是担保人的问题，因为个人信誉等问题，我需要找一位担保人来帮我办理贷款。这无疑增加了我的负担。

还款和担保人的问题虽然是二者中的一部分，但是实际上也是经适房抵押贷款的通病。在办理此类业务时要慎之又慎，一定要在自己有能力还款的前提下才能去做。否则，一时的满足可能会带来长期的压力和风险。

回想起来，我当时办理经适房抵押贷款的目的，仅仅是为了处理自己的生活压力和升值预期。但是在还款和担保上遇到的困难，不仅让我享受不到成功带来的快乐，也为我带来了很多烦恼。所以，对于刚刚拿到经适房的人，要有耐心，不要动辄就考虑抵押贷款这样的方案。