上海房产抵押贷款贷几成_上海房产抵押贷款的贷款比例是多少

只要有了房子，便有了抵押品，有了抵押品便有了抵押贷款。上海作为中国经济最发达的城市，房产市场也十分繁荣。那么，上海房产抵押贷款的贷款比例是多少呢？

首先，我们需要知道的是，上海房产抵押贷款的贷款比例并没有明确的规定，不同银行、不同贷款产品都有所不同。不过一般来说，上海房产抵押贷款的贷款比例在70%~90%之间。

另外，贷款比例还与房屋性质、所在区域、贷款人信用等因素有关。一般来说，商品房的抵押贷款比例会比二手房高一些；位于黄金地段的房子抵押贷款比例也会更高；借款人信用越好，抵押贷款比例也会越高。

在申请上海房产抵押贷款时，借款人需要携带房产证、身份证、工作证明等一系列材料前往银行进行申请。银行会评估借款人的还款能力、抵押品价值等因素来决定贷款比例。

虽然上海房产抵押贷款的贷款比例不是固定的，但借款人可以通过提高自身的信用记录、选择好的银行和贷款产品等方式来提高贷款比例，获得更多的资金支持。