上海合法的全款房屋抵押贷款手续_上海全款房屋抵押贷款手续需要注意哪些问题

上海合法的全款房屋抵押贷款手续是指，在无任何抵押物质疑和纠纷的情况下，房主将自己的全款房屋作为抵押品，借款人向银行申请的贷款。

房屋产权证必须在本人名下，且无纠纷；
房屋须完全交款，无欠贷款；
房屋须符合当地政策法规要求；
资金来源须合法，银行会审核借款人资料；
借款人需有稳定的收入来源；
借款人需有还款的能力和意愿。

确定贷款类型和金额：根据自己的需求和能力，选择适合自己的贷款类型和金额；
填写个人基本信息和房屋信息等相关内容；
结婚证、房屋产权证、房屋评估报告等相关证明材料；
银行核对信息并进行评估；
经过审核通过，银行会准备并签署贷款合同；
签署合同后，需在当地房地产登记中心进行抵押登记；
贷款通过审核并且抵押登记完成后，银行将放款到借款人指定的账户。

了解贷款利率和相关费用；
确保房屋产权证等抵押物的真实性；
谨慎选择贷款类型，避免过度负债；
银行评估房屋价值后的贷款金额可能不是全款房屋价值的100%；
认真阅读合同条款，了解相关责任和措辞；
如遇贷款违约或无法偿还的情况，可能会导致抵押物被查封或变卖，需注意风险。

上海全款房屋抵押贷款和抵押贷款的主要区别在于，前者是借款人所拥有的房屋已全部交款完毕、产权证清晰，无任何抵质押纠纷等，可以作为全款房产进行抵押；而抵押贷款则是指借款人将自己拥有的未全款的房产作为抵押品进行贷款。

手续简单、金额可大可小；
风险大、贷款期限较短、需要交纳其他相关的税费和手续费等。