上海房子能二次抵押吗贷款_上海房子二次抵押贷款具体操作流程

上海房子能二次抵押吗贷款？对于这个问题我们需要进行深入研究。首先，我们需要了解什么是二次抵押贷款以及上海房子的贷款规定。

二次抵押贷款是指借款人已经在一家银行或金融机构质押抵押了房屋，现需再次贷款时，在房屋不动产权借款人的同意下，再向另一家银行或金融机构申请新的抵押贷款。

根据上海市住房公积金管理中心发布的规定，符合购房公积金贷款条件的购房人可以将住房作为抵押品向公积金中心申请贷款。上海市规定，房屋的贷款额度最高不超过80%的房屋估价。

根据上海市房屋登记规定，上海居民在购房时只能使用唯一的房屋产权作为质押，因此在该房屋贷款未结清的情况下，无法再次抵押其他的房屋产权。

借款人需要在已有贷款的银行或金融机构处先申请抵押物解押，再向另一个金融机构申请新的抵押贷款。

借款人需要满足银行或金融机构的贷款要求，同时二次抵押的房屋需符合该银行或金融机构的贷款要求。

先向已有贷款的银行或金融机构申请抵押物解押；

准备好房屋产权证、身份证等资料向新金融机构申请贷款；

提交资料完成贷款审批后进行抵押登记；

新银行或金融机构对原有贷款进行还款。

总之，上海房屋在贷款未结清的情况下无法进行二次抵押，如果需要二次抵押贷款，需要先向原有贷款的银行或金融机构申请抵押物解押，再向新金融机构申请贷款。同时，借款人需要满足银行或金融机构的贷款要求，二次抵押的房屋需符合该银行或金融机构的贷款要求。