上海个人公积金贷款最多能多少万额度_上海个人公积金贷款额度上限

上海个人公积金贷款是为缓解市民购房资金压力而设立的一项住房公积金服务，但是不同人群的额度不同。

缴存年限越长，个人公积金贷款额度相应越高。根据上海市公积金提取办理规定，缴存至少满36个月，最多可贷款公积金账户余额的120%。

按照房屋类型来确定相应的贷款额度。对于新房的话，购买公寓的贷款额度最高，高于别墅和联排别墅。对于二手房的话，贷款的额度最高的是80年代建的房子。

贷款额度还与月收入相关。普通职工月收入越高，贷款额度也会越高。低收入人群贷款额度要较为有限。

贷款额度不仅与房屋类型有关，也与房屋面积密切相关。购买大面积的房屋，贷款额度相对会比较高。

若职工缴存基数为9250元，则36个月为16.08万元，60个月为30.788万元。同时，还有评估价值的70%作为贷款额度的限制。

此外，利率因素也要考虑进去。现在，住房公积金贷款利率上限为3.25%，下限为2.75%。贷款额度和利率紧密相关。

同时，根据最新规定，购买首套房的年龄在70岁以下的单身者、离异人士等被纳入购房补贴范围，可享受每年2万元购房补贴。该政策不受购房时间限制，可在放款后一年内办理。

总之，上海个人公积金贷款额度并不是单一的数字，它会受到多种因素的影响，需要根据个人情况进行具体测算，提高审批贷款的成功率。