上海限售的房子可以抵押贷款吗_上海限售房抵押贷款政策说明

上海市已经实行了限售政策多年，对于那些限售的房屋，业主们是否能够抵押贷款呢？下面为大家介绍一下上海市关于限售房抵押贷款的政策。

限售房屋抵押贷款需要满足以下条件：

房屋证明文件齐全，没有法律纠纷；

房屋必须已经办理完售房备案，且未被冻结、查封、轮候或者被注销备案；

限售房屋需要在出售后满两年才能再次流通；

按照相关规定，出售后两年内需要向原购房人优先购买，如果原购房人不购买，则可以再次流通。

限售房抵押贷款额度一般比普通房屋低，由银行根据房屋抵押价值、借款人还款能力等因素进行评估决定。

限售房抵押贷款的利率与普通房屋抵押贷款利率相同，由银行根据借款人的信用记录、还款能力以及市场利率等进行确定。

限售房屋可以作为担保物支持其他贷款，但是需要满足同样的限售政策。

限售房抵押贷款需要提供以下材料：

房屋权属证明文件；

购房合同及备案证明文件；

个人身份证明文件；

还款能力证明文件（如收入证明、银行流水等）。

限售房抵押贷款需要注意以下几点：

额度等需要向银行进行咨询，确保符合相关政策；

房屋需要满足限售政策，否则无法进行抵押贷款；

抵押贷款需要按时还款，避免影响信用记录。

综上所述，上海限售房屋是可以抵押贷款的，但是需要满足相关政策要求。如果您需要进行限售房屋的抵押贷款，建议您咨询银行或房产中介机构，了解清楚政策并进行相关准备工作。