上海个人购买商业地产贷款_上海个人购买商业地产贷款条件和流程详解

上海个人购买商业地产贷款是在购买商业地产时借取银行一定金额的资金，通常需要在一定期限内还清，还贷的过程中需要缴纳相应的利息。那么这种贷款的条件和流程具体是怎样的呢？

申请人必须是企事业单位的法定代表人或其它高级管理人员，或者是自己具有独立经营管理权的个体工商户等。

房产证、资产负债表、信用报告等文件。

一般条件下，个人购买商业地产贷款的额度最高不超过所购房屋的总价值的七成，同时还受到年龄、还款能力等多种因素的限制。

贷款期限通常在1-10年之间，利率则由各家银行自行确定，通常情况下根据国家政策浮动。

还款方式通常分为等额本息、等额本金以及固定利息等多种方式，但需要贷款人按时按量还款，否则将承担一定的罚息。

申请→银行初步审核→现场审核→银行贷款委员会审定→签订合同→放款。

总之，个人购买商业地产贷款虽然相对较为复杂，但只要具备了相应的条件和材料，按照规定的流程走，就能顺利地申请到贷款。但是贷款人需要注意，需要按时按量还款，否则将可能对自己的个人信用产生不利的影响。