上海个人公积金贷款额度怎么计算_了解上海个人公积金贷款额度计算方法

个人公积金贷款是购房人员常用的一种贷款方式，该贷款额度的范围是按照购房人缴纳的公积金进行计算的。在上海，该贷款的额度受到一定的限制。那么，上海个人公积金贷款额度怎么计算呢？

首先，购房人员申请个人公积金贷款时必须满足两个条件：个人在缴存公积金的单位连续缴存六个月及以上，并提供相应单位的公积金缴存证明；同时购房人须具备我市规定的购房资格。

其次，在上海，个人公积金贷款的额度按月还款能力和房屋总价值两个因素计算。具体计算方式如下：

按月还款能力计算

购房人员月均工资在当月的月末前六个月内的平均值为还款能力基数，个人公积金贷款金额一般不超过购房人员还款能力基数的50%。此外，上海市规定购房人在办理个人公积金贷款时必须符合当前还款能力和贷款张数标准。

按房屋公证总价值计算

在上海申请个人公积金贷款购买住房的，使用公积金贷款购买的住房必须符合上海市规定的最高公证价格限制，即单套住房公证总价值不超过600万元。

在上海，购房人员可以根据自己的还款能力和购房需求，选择个人公积金贷款，享受资金利率优势。了解上海个人公积金贷款额度计算方法，也可以帮助购房人员更好地规划自己的购房计划。