个人能做上海房屋抵押贷款_如何进行上海房屋抵押贷款

近年来，随着经济的发展，房屋抵押贷款变得越来越受到人们的关注。作为一种有保障的贷款方式，房屋抵押贷款可以让有房产的个人更容易获得银行贷款。那么，个人能否在上海做房屋抵押贷款呢？下面将为您介绍如何进行上海房屋抵押贷款。

1.贷款适用对象

在上海，如若想要对房产进行抵押，必须是房东或房产所有人方可办理，一般是个人、企业或机构。在此前提下，个人或者企业都可按照流程办理。但是，不符合抵押条件以及信用评估不合格等原因都将影响房屋抵押贷款的办理。

2.申请所需材料

个人申请房屋抵押贷款所需的材料包括房产证、查封、抵押预告等证件及借款人的资产、收入证明等。

3.评估及评估费用

根据资产评估公司对个人房屋的评估结果来确定贷款金额及抵押利率。评估费用一般在一千到几千元不等，由借款人承担。

4.抵押流程及银行选择

选择银行并满足贷款条件后，个人需在银行提交相关信息，并完成银行的审批及评估。若银行同意放款，即可签署合同并抵押房屋。银行会将房屋所有权证繳交公证持有的公证机构，并收到相关证书才能生效。

5.注意事项

在办理房屋抵押贷款时，应该提高警惕，避免上当受骗。尽可能多的了解流程和注意事项。

6.优劣势对比

房屋抵押贷款的优点在于，贷款额度较大且放款速度较快，同时低利率是其最大优势之一。缺点在于如果借款方不能按期还款，银行将有权将房屋变卖以弥补亏损。同时，抵押还需要经过房屋公证等环节，个人时间成本也较大。

总而言之，如果您在上海有房产资产，您就可以尝试申办房屋抵押贷款。但是，还款的能力也是非常重要的，否则可能会影响到您的信用。