上海可以办理房屋二次抵押贷款_上海能否办理房屋二次抵押贷款

随着上海房价的不断攀升，很多人的固定资产中都包含了一套或多套房产。但是在现实生活中，很多人若遇到紧急用钱的情况，却无法及时变现自己的房产。此时，二次抵押贷款就能够帮助这些人化解难题。

二次抵押贷款是指在房屋已有一笔贷款的情况下，再次借用自己名下的房产作为质押，从而借到额外的资金的过程。根据房产价值，不同的银行、贷款机构最高可贷款房屋价值的七成至九成不等。

通过网点预约或在线申请方式向银行提交二次抵押贷款申请；

银行向第三方房产估价机构申请房产估价；

银行审核贷款人的个人资信和房屋所在地土地、房屋等相关情况；

银行根据审核结果，判断是否能够给予贷款，并且制定具体的贷款合同；

银行将贷款放进贷款人的借款账号。

并且已经抵押有一笔贷款的人才可以申请二次抵押贷款。此外，个人还需要有稳定的收入来源，以及良好的信用记录，银行才会考虑借出钱来。

贷款机构二次抵押贷款的利率会有所不同。但总的来说，二次抵押贷款的利率普遍比较高，远高于首套房贷利率。

二次抵押贷款的利率比较高，若不能按时还款，则会形成本金滚利息，最终要承担较大的利息负担；

若按时还款，则不会有风险，但若不能按期归还借款，银行将可能对房产执行抵押扣押等行动，甚至可能将其拍卖，以弥补借款人的欠款。因而，借款人应尽量在承担能力范围内申请贷款，且要按期偿还借款，以避免可能的风险。

总之，二次抵押贷款虽然让越来越多的人能够解决资金难题，但借款人还是要了解相关的政策，慎重决定是否申请。在选择银行或贷款机构时，也应做好调查工作，选择有信誉、优质的机构。