上海房产证抵押贷款能办两次吗_上海房产证抵押贷款规定

房产抵押贷款是许多人购房的选择，但是否可以办理两次呢？根据上海市相关规定，同一房产证只能抵押贷款一次，并且其抵押贷款额不能超过该房产的评估价格的70%。所以，如果您已经办理过房产抵押贷款，想再次办理，是不被允许的。

当然，如果您想进行二次抵押贷款，可以考虑将该房产证下的另一套房产进行抵押贷款。但需要注意的是，新的房产抵押贷款额度也不能超过该房产的评估价格的70%。同时，进行房产抵押贷款还需要满足一定条件，比如有稳定的收入、有完善信用记录等。

总之，如果您正在考虑房产抵押贷款，建议先了解相关规定，并咨询相关银行或金融机构的工作人员，以免出现不合规的情况。

小时候，父母就谈起买房子的事情，他们说房子是最好的退休计划。我没怎么管，一直到我成家立业后，才发现原来房子真的很贵。为了能在上海买下一套不算太小的房子，我和丈夫不得不申请了房产抵押贷款。

当时我们很天真，只注重房子的面积和位置，没有考虑到房产抵押贷款的规定。因此，在办理二次抵押贷款时，银行明确告诉我们，同一个房产证只能进行一次抵押贷款。当时的我有些愤怒，觉得这是银行剥削我们的权利。但仔细考虑后，我才意识到，这是政策规定，是为了保障金融安全和消费者权益。

现在，我们的房子已经贷款还清，但我从中学到了很多，也更加理智和成熟。我认识到，办理房产抵押贷款是一项重大的决策，需要仔细考虑和审慎行事。希望大家也能提前了解相关规定，并根据自身实际情况进行申请。