经适房能办理上海房屋抵押贷款吗_经适房是否可以办理上海房屋抵押贷款

对于经适房能否办理上海房屋抵押贷款这个问题，很多人都十分疑惑。在实际操作中，经适房并不是所有时候都可以办理房屋抵押贷款的。

首先，我们需要了解经适房的定义。经适房是指政府按照物价、用地成本、施工成本合理计算的房价，售价比市场房价低30%至50%。但是，这些房屋在购买时需要符合一些条件，如申请人必须是本市户籍、且无房或只有一套住房、家庭人口不超过规定数量等。

如果您购买的是符合经适房条件的房屋，那么可以考虑申请抵押贷款。但是，您需要注意以下几点：

首先，办理抵押贷款之前，需要查询该房屋是否有限制土地拍卖房屋抵押登记，如果有，就不能办理抵押贷款。

其次，如果您购买的是经适房改造的商品房，也需要满足一定条件方可办理抵押贷款，如房屋产权证需要满足五年以上的产权稳定期、房屋没有限制转让等。

总之，对于经适房能否办理上海房屋抵押贷款的问题，需要具体情况具体分析。在操作时，需了解该房屋产权状况，查询是否有限制登记等问题，以决定是否可以办理抵押贷款。