上海市多大面积的房子可以做抵押贷款_上海市抵押贷款房子的面积标准

在上海市申请抵押贷款需要具备的条件之一就是有一套房产用于抵押。那么，上海市的房子需要多大面积才能够做抵押贷款呢？以下是详细介绍。

房产证是贷款申请中必须提交的材料之一。不同类型的房产证对于抵押贷款的要求也不同。普通住宅房产证需要满足45平方米及以上的要求，而商业用途的房产证则要求80平方米及以上。

房屋的产权年限也是申请抵押贷款时需要注意的要点之一。一般来说，房产证上产权年限需满5年及以上。

房产估值是银行评估抵押物的标准之一。一般来说，抵押贷款的房子需要满足估值不低于50万元的要求。

除了抵押贷款房子的面积标准，借款人的债务负担率和收入情况也是申请抵押贷款时需要考虑的因素之一。一般来说，借款人的月债务负担率不应超过50%。

除了房子的面积标准和贷款人的个人条件，银行还需要根据借款人的信用评估结果来决定是否同意贷款申请。如果借款人的信用评分低于一定水平，银行可能会要求提供更多的抵押物或者增加贷款利率等。

不同的银行在对抵押贷款房子的面积标准上有不同的规定。因此，在申请抵押贷款的时候需要仔细了解不同银行的规定，选择适合自己的银行。

总之，在申请上海市的抵押贷款时，需要满足房子的面积标准和其他一些条件。如果您有需要，可以咨询专业的抵押贷款服务机构，获取更加详细的信息和专业的建议。