上海公积金贷款次数是家庭还是个人_附详细介绍

上海公积金贷款一次只能由一个人申请，但是按照月供比例可以结合家庭收入来计算贷款额度，最终还款时也是由各自贷款人各自还款。

虽然公积金贷款是个人行为，但是家庭收入等因素也是影响贷款额度的重要因素之一。以往银行普遍应用家庭收入计算贷款额度，但上海最新政策规定，从2019年11月1日起，上海公积金贷款按照申请人单独还款，家庭收入不再作为计算贷款额度的依据。这样一来，每个人的贷款额度只和自己的工资有关，不再受到家庭收入的制约，同时也避免了家庭主要收入人利用公积金贷款增加个人负债的情况。

事实上，公积金贷款还款方式有两种：个人还款和共同还款。个人还款方式的优势在于不受共同贷款人还款能力的影响，风险较低；共同还款方式则需要各自共同承担风险和责任。因此，在选择公积金贷款时，借款人需要考虑自己的还款能力和风险承受能力，选择适合的还款方式。

在其它城市可能较为容易获取的按揭贷款，在上海市却不是那么容易。如果你想用上海市的公积金贷款购买房屋，这里有几个你必须知道的事项。

首先，你需要确定你已经连续缴存了至少一年的住房公积金。如果你单身，在本市购房的人可以在上海市中心区内拥有最大10万元的贷款额度；而结婚的人（不论是否为第一次婚姻）最高贷款额度则达到了20万元。非上海户籍居民最高贷款额度为20万元。

其次，你需要注意以上述的贷款和你的社保缴存有关系。如果你实在想确定自己的贷款额度是多少，可以去公积金中心提交相应的申请表特别是能够同时带上最新月份的工资单和劳动合同的话更好。

第三个要点是需要注意的是，在购买新房的时候，银行是需要给你按照买房的逐步支付计划贷款的。中介也可以在你的帮助下协验证无瑕疵的支付计划，同时可以帮你确定你需要付出的信用贷款额度，以便于你知道自己是否需要再花费额外的贷款。

第四，你还需要了解这个贷款的还款计划需要在你购房之后很快就进行，而这个时间通常是在买房之后一至三个月内。因此，如果你需要按照这个规定购买房屋，需要尽快地找到对关于按揭贷款的谈话来确保你可以买到你需要的房屋。

第五，另一个需要注意的是你必须保持你的缴存状况按时，以便于能够按时还款，同时还能够获取相应的信用评分以便于在未来有望获得更好的贷款额度上的优惠。

用公积金贷款买房，虽然有其限制和约束，但是对于自己拥有一套房产，也想要更好的居住环境来说，这仍然是一个不错的选择。