上海市商住房个人贷款流程_上海市商住房个人贷款需求怎样申请

上海市商住房是指既可以作为商业用途，也可以作为居住用途的房屋。由于商住房的用途和市场需求比较特殊，因此商住房贷款的审批和流程也有一些不同。

首先，个人贷款申请人需要准备好相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、工作证明、收入证明、购房合同等文件。这些材料需要在申请贷款前准备齐全，以便顺利进行贷款申请流程。

接着，个人贷款申请人需要找到符合要求的金融机构进行贷款申请。根据上海市的规定，商住房个人贷款必须在符合条件的银行进行申请。一般来说，购房人需要在选择贷款机构之前做好比较和了解，寻找到信誉良好、服务好的银行进行贷款申请。

银行会根据购房人提交的贷款材料进行初步审核，确定贷款额度和期限。如果银行初步审核通过，购房人需要缴纳一定的定金。定金金额一般是贷款总额的10%左右，需要在规定时间内支付。定金支付后，银行会进一步审核购房人的贷款申请。如果审核通过，银行会安排评估、评估、抵押等手续并贷款。

在整个申请贷款的流程中，购房人需要注意规避风险，选择信誉好、服务好的金融机构，不被黑中介等不法分子欺骗，合法合规地购买商住房。同时，个人贷款的申请和批准也和个人的信用状况、收入状况等息息相关，需要在一个合适的时机提出贷款申请。只有在贷款条件、利率等方面全面了解并慎重决定，才能避免金融风险，实现成功购房。