上海公积金个人贷款最高多少年_上海公积金个人贷款有多少年的期限

上海公积金个人贷款是上海市的住房保障政策之一，它是指以职工公积金为基础，由个人向职工公积金贷款承贷人申请购房或其他与房屋生活有关的用途的贷款。那么，上海公积金个人贷款最高能贷多少年呢？下面就为您一一解答。

按照现行的上海公积金个人住房贷款政策规定，上海职工中心将按照公积金缴存职工已缴存年限和申请人的还款意愿等进行评估，最高可以贷款30年，最短期限也不得低于5年，申请书中可选择5年、10年、15年、20年、25年、30年等贷款期限。

在历史上，上海公积金个人贷款最高期限曾一度为20年，即购房者贷款须在20年内还清。但随着上海房价的上涨，一次性还清的还款方式给购房者带来了巨大的经济压力，使得购房者无法及时偿还。因此，2017年上海公积金贷款改革后，将贷款期限最高增加到了30年，以缓解购房者的还款压力。

一般来说，适合申请30年公积金贷款的人群主要有三类。

将来有所规划的青年购房群体，如未婚夫妻，学生等，他们可以通过申请30年公积金贷款的方式，购买住房，因为长期而稳定的还款方式给了他们更多的选择；

购房者的转移支付能力比较差，需要借助个人信贷的经济能力，如30年公积金贷款方式，使得他们可以在自己的经济能力范围内自由储蓄和还款；

购房者希望尽量提高自己的购房能力，追求更高端的住房品质和生活水平，可以通过申请30年公积金贷款来满足自己的需求。

申请30年公积金贷款的优点在于能够分担购房者的经济压力，将购房者的还款压力分摊到较长的时间段之内，这样可以减轻日常购房者生活中日常的开销压力，对购房者自身的经济压力会缓解很多。同时，30年公积金贷款在购房者完全自主买房的过程中表现出优势，因为购房者能够在时间上进行自由的安排，以适应自己的经济状况和生活习惯，使得购房者更能够摆脱购房后的经济背负和住房的资金压力，在生活中更加从容自如。

不过，申请30年公积金贷款也有其缺点，主要是购房者在较长时间段之内的生活变迁，将可能影响贷款还款的情况，购房者需多项考虑。

申请30年公积金贷款的流程比较简单。首先需要购房者填写公积金贷款申请表，在申请表上选择贷款期限。此外，还需准备与住房有关的证件，并符合上海市住房公积金个人贷款政策的规定。当所有材料齐备后，购房者将把这些资料交给贷款承办人以办理贷款的申请。最后，若购房者的申请被审核通过，贷款承办人将发放贷款。

上海公积金个人贷款一般有四种还款方式：等额本息、等额本金、按月付息、一次性还款。一般购房者在选择公积金贷款还款的方式时，应该根据自己的经济能力和未来的生活规划来选择。

总的来说，上海公积金个人贷款最高能贷款的期限为30年，此外，购房者在申请贷款时需要考虑自己能够承受的负担能力以及未来几年内的个人生活变化和潜在的财务风险等。因此，购房者在选择贷款期限时，应该多项考虑清晰，确定好自己的还款方式，并且根据个人的具体情况做出明智的选择。