上海房产证抵押能贷款多少_上海房产证能抵押多大的贷款

根据上海市的规定，一般情况下，能够抵押的房产估价的70%左右可以作为抵押物借贷的金额。

房屋所在的区域会对其估价产生影响，房屋位于市中心、繁华商业区等地段的房子估价更高，也就抵押能借到的贷款金额更多。

公积金贷款和商业贷款在抵押贷款金额上有所不同，公积金贷款的贷款额度更高，商业贷款需要额外提供其他的抵押物。

个人征信对抵押贷款有非常关键的影响。征信不良的申请人状态会明显降低贷款额度，并且有可能被拒绝贷款申请。

贷款期限对能够抵押的房产估价的70%左右能够贷款的金额有影响，贷款期限越长，贷款的风险就越高，也就越难得到更高的贷款额度。

抵押贷款时还需要支付相关的手续费用，这些杂费的支出也会对最终能够获得的贷款金额产生影响。

总的来说，上海房产抵押贷款的金额取决于很多因素，包括房屋地理位置、房产估价、贷款期限、个人征信等。申请人需要根据自己的具体情况进行综合考虑，以获得最大的贷款额度。