上海买房贷款要抵押房产证_上海购房贷款必须抵押房产证

是的，购房贷款需要抵押房产证。在申请购房贷款时，银行会要求买房人将房产证抵押给银行，作为贷款合同的重要担保。

抵押房产证可以获得的贷款额度视房产的价值而定。一般来说，银行会将房产市值的70%作为贷款的上限，但这也会受到银行自身政策和买家信用评级的影响。

如果需要贷款的房产只有一套，那么只需要抵押此房产的房产证。如果有多个要贷款的房产，则需要将所有要贷款的房产证全部抵押。

抵押房产证会对房产转让产生一定的影响。当房产证被抵押给银行后，买房人需要先还清贷款，才能取回该房产证，进行正常的房产交易。

抵押房产证需要支付的费用包括评估费、抵押登记费、公证费等，具体金额会因银行和房产市值而异，一般需要几千元。

抵押房产证作为购房贷款的担保，借款人需要承担风险。如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权处置该房产，包括拍卖、转让等，从中收回借款本息。

除了抵押房产证，上海购房贷款还有以下方式：

上海购房贷款的流程一般如下：

上海购房贷款需要抵押房产证，抵押房产证是购房贷款合同的重要担保之一。购房者可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款等方式，具体贷款流程和手续也需要根据银行政策和自身情况来确定。