上海调整住房公积金个人贷款政策_住房公积金个人贷款条件将有所调整

近日，上海市公共租赁住房管理办公室、住建委等多个单位联合发布了《关于进一步规范住房公积金个人贷款管理的通知》。通知提出，为更好地发挥住房公积金的作用，支持市民购买住房，调整住房公积金个人贷款条件，降低了首次购房贷款的门槛，变化点在哪里呢？让我们一起来看一看。

首先，上海市将按照首套房贷款标准执行住房公积金政策。也就是，符合公积金贷款条件的购房者，可以最高贷款总额度的70%使用公积金贷款，同时不可同时使用商业贷款。

其次，首次购房贷款周期将调整至30年。通知明确提出，对于首付比例不足30%的购房者，最长贷款周期为30年，对于首付比例在30%及以上的，可选择最长25年的贷款周期。同时，公积金缴纳基数不低于本市上一年度二十四个月平均工资，并按购房人名下公积金账户余额年度平均值计算贷款额度。

另外，最高贷款额度也有所提高。通知明确，上海市公积金贷款最高可贷额度自本通知发布之日起调整至400万元，而原来最高贷款额度为200万元。

综上所述，上海市政府的新规，降低了首次购房的门槛，从而更好地支持市民购房。但也要提醒购房者，选择公积金贷款需要注意相关规定，避免出现违规行为。同时，建议购房者可根据自身情况，综合考虑公积金、商业贷款等多种方式，制定合适的购房方案。