上海房子上有违建可以抵押贷款吗_上海房子上的违建是否影响抵押贷款

违建是指未经批准依法搭建或改建的建筑物，是一种比较常见的现象。而对于上海房子上有违建的情况，很多人担心这会影响到自己的房产抵押贷款，那么这种担心是否真实存在呢？

首先，要明确的是，银行在进行房产抵押贷款时，通常会对房子进行评估，包括核实房产的产权是否清晰，房子是否存在必要的维修和改造等。而如果房子上存在未经批准的违建，这将会影响房子的评估结果，可能会导致银行拒绝为其进行抵押贷款。

如果房子上存在违建，业主可以通过以下方式来解决此问题：

一般情况下，银行并不希望贷款的抵押物存在风险，因为这会导致银行难以收回贷款。所以，银行通常会在处理房产抵押贷款时，要求房产权证中不能包含违建信息，否则就会要求解决此问题后再进行贷款事宜的处理。

另外，要注意的是，如果房子存在未经批准的违建，这也会影响到房子的市场价值。因为除非购买者能够自行承担解决违建的成本，并且能够合法化违建，否则大多数购买者都不会愿意购买存在风险的房子。

综上所述，上海房子上存在违建是可能会影响到其抵押贷款的处理的，而且还会对其市场价值产生负面影响。因此，业主应该及时采取措施，通过依法合法化或解决违建问题来保护自己的房产权益，并尽量避免此类问题的发生。