上海个人买房公积金贷款_上海个人买房公积金贷款额度有多少

申请人需符合城镇职工住房公积金管理条例规定的年龄、工作单位、缴存时间、缴存比例等条件。

根据购房者和配偶在当地公积金缴存时间、缴存金额、贷款额度比例以及房屋总价等因素综合考虑，额度一般在200万元左右。

还款方式包括等额本息还款、等额本金还款和按月还息到期还本等，按个人实际情况选择最适合自己的还款方式。

公积金贷款利率根据国家有关规定和上海市住房公积金管理中心的政策确定，目前执行的是当前城市首套住房基准利率的1.1倍。

首先向当前单位所在的住房公积金中心办理“个人住房公积金贷款申请表”，然后由单位将提供的材料提交住房公积金中心，经审核通过后再向有关银行提出申请，银行再根据借款人的资质情况进行审核，最终签订贷款合同。

公积金贷款适用于购买质押给银行的房屋，包括商品房、二手房、集资房、小产权房、央产房和政策性住房等。

首先，公积金贷款利率相对较低；其次，还款期限长达20年，分期还款更加灵活，并且提供多种还款方式选择；最后，公积金贷款额度相对较高，满足首套购房者的购房需求。

作为中国大城市上海，房价在全国处于高位，给中低收入人群带来了很大的经济压力。此时，上海市政府推出的一项人性化政策，就是个人购房公积金贷款。那么，这个与个人住房公积金有关的贷款政策究竟有何优势呢？

首先，公积金贷款利率相对较低，与商业贷款相比，能够为购房者减轻负担。根据当前政策，上海市的住房公积金贷款利率执行的是当前城市首套住房基准利率的1.1倍。这意味着，购房者可以享受到其它贷款机构难以提供的低利率，从而减少还款压力。

其次，公积金贷款还款期限长达20年，分期还款更加灵活，并且提供多种还款方式选择。如果一次性还款还不到位，购房者可以根据自身经济情况选择不同的还款方式，以逐渐偿还贷款，减轻还款压力。另外，还款期限长，也为购房者提供了更多时间，逐渐偿还贷款。

最后，公积金贷款额度相对较高，满足首套购房者的购房需求。根据购房者和配偶在当地公积金缴存时间、缴存金额、贷款额度比例以及房屋总价等因素综合考虑，额度一般在200万元左右。这对于首套购房者来说，无疑是一个福音。

综上，上海市的个人购房公积金贷款政策为购房者节约了不少贷款利息，使得房屋购买变得更加容易和实惠。当然，此政策也有其它要求和限制，购房者在申请时需要注意相关规定。