上海商住房两用房抵押贷款流程_仔细了解上海商住房两用房抵押贷款流程

近年来，随着上海房地产市场的发展，商住两用房也逐渐成为市场的一大主角。商住两用房在上海的购买和抵押贷款流程相较于普通住宅还是有所不同的。

首先，购买上海商住房两用房需要符合房产局所规定的条件和要求。房产局会审核购房资格和贷款能力，并要求将购房款打入指定银行账户，并承担相应手续费。

其次，抵押上海商住房两用房需要具有筹码效应，即房产自身的价值与所在社区及市场环境息息相关，因此银行会对商住两用房的估值进行严格审核，包括对房产本身、周边环境、市场前景等进行评估，贷款总额不能超过房子总价值的70%。

最后，上海商住房两用房抵押贷款手续也比较复杂，需要在双方协商的前提下，由银行进行公证、抵押合同签订、担保与手续费等的办理。

总之，上海商住房两用房的购买和抵押贷款流程需要在各方面都做好准备，及时了解政策法规，选择正规的银行或机构，细心严谨地处理每一个细节，才能顺利地实现房产抵押贷款。

我和丈夫都是白领，比较注重生活品质和家庭舒适度，所以一直都想在上海市区购买一间商住两用的公寓。去年，我们终于在浦东区找到了一套满意的房子，位于市中心且地铁、公交都十分方便，价格也非常合适。

在购房过程中，我们了解到商住两用房需要符合一定的条件和付出一些额外的手续费用，但相比于普通住宅，我们更觉得商住两用的多种使用方式可以更好地满足我们的需求，而且房产的市场空间也更大。

随着购房手续的办理，我们选择了本地知名的银行进行商住两用房的抵押贷款。银行对房子价值的评估需要对房产本身、周边环境、市场前景进行评估，并对我们的贷款能力进行审核，但细心的客服工作人员和专业的物业公司让我们顺利地完成了所有手续。

现在，我们已经开始享受到商住两用房带来的幸福生活，不论是工作还是小型聚会，我们总能在这里找到最合适的场所和空间。

我们想说，选择商住两用房需要谨慎并要充分了解政策规定，但只要做好准备，商住两用房也一定会带给你幸福生活。