上海个人如何申请贷款买房_申请贷款买房的步骤分享

在上海买房，对于大多数人来说都需要贷款，因为房价实在太高了。申请贷款买房是一件比较复杂的事情，需要了解相关的政策和流程，下面分享一下申请贷款买房的步骤。

第一步，确定购房经济能力。在购房之前需要先了解自己的经济能力，包括收入情况、家庭开支、负债情况等，从而明确自己购房的贷款能力。

第二步，选择适合的贷款种类和银行。根据个人的经济状况和购房情况，选择适合的贷款种类和银行。不同的银行和贷款种类的政策不同，需要根据自己的情况进行选择。

第三步，办理贷款预审和资格审核。申请房贷之前需要进行银行的贷款预审和资格审核，银行会考虑申请人的收入情况、负债情况、信用记录、购房情况等因素。

第四步，办理房抵贷款。在购房过程中，需要办理房抵贷款，一般来说需要提供购房合同、身份证、工作单位证明、银行流水等材料，然后银行会核实资料，完成贷款审批。

第五步，签订贷款合同和抵押合同。贷款审批通过后，还需要和银行签订贷款合同和抵押合同，一般需要由购房人自己到银行办理。

第六步，办理缴纳税费和过户手续。在购房过程中需要缴纳税费和办理过户手续，比较复杂，需要购房人提前了解相关的政策和流程。

总之，申请贷款买房的过程比较繁琐，需要购房人提前规划好自己的贷款能力和购房计划，然后在购房过程中认真了解相关政策和流程，才能顺利完成购房。