上海按揭房屋再抵押贷款_上海按揭房屋再抵押贷款流程详解

随着城市化进程的不断推进，越来越多人选择在城市中购买房产，以期获得更为稳定的投资回报。而在资金需求的时候，房屋贷款成为了大多数人的首要选择。然而，在某些情况下，单凭已有的抵押物质量难以满足巨额贷款的要求，这时候再次抵押自己的房屋，成为了最常见的做法。那么，上海按揭房屋再抵押贷款是否可行呢？

按揭房屋再抵押贷款是指持有房屋抵押贷款，还未还清贷款，另行再次抵押房屋，向银行申请贷款。

借款人名下需要有房产，自持或应该权益均可；

房屋需在上海地区，不能质押他地房屋；

抵押物需完好无损，且价值高于贷款额度；

借款人信用记录良好，没有逾期记录等不良信用记录；

借款人有稳定的收入来源，有偿还贷款的还款来源。

上海按揭房屋再抵押贷款额度由银行根据抵押物的估值等因素综合评估决定，通常可以拿到首套按揭贷款的额度。

上海按揭房屋再抵押贷款利率通常比普通按揭贷款利率略高，一般在基准利率的基础上上浮10%-20%。

上海按揭房屋再抵押贷款的费用包括银行收取的抵押评估费、抵押登记费、贷款手续费等。

客户可以通过线上或者线下渠道预约申请；

银行对客户申请进行审核，并委托第三方对抵押物进行评估；

银行与客户签订贷款协议和抵押协议；

银行将贷款发放到客户账户。

总的来说，上海按揭房屋再抵押贷款的流程较为复杂，对于借款人的身份、房产、稳定的收入来源等方面的要求较高，同时还需要承担较高的额外费用和利率。因此，在决定再次抵押房屋申请贷款前，借款人需要谨慎权衡自己的实际情况，避免贷款过度，超出自己承受能力的范围。