上海个人购房商业贷款额度_上海个人购房商业贷款额度是多少

近年来，随着上海房价的不断攀升，越来越多的人选择购房。而购房者最常用的方式就是商业贷款。那么，上海个人购房商业贷款额度又是多少呢？

根据目前的政策规定，上海市居民购房商业贷款的额度最高为房屋总价值的80%。也就是说，如果您的房屋总价值为100万元，最高可以贷到80万元。

根据《上海市个人房屋贷款管理办法》规定，购房人的家庭年收入也会对贷款的额度产生影响。家庭年收入在50万元以下的，在符合银行信贷政策的前提下，可最高贷款额度为房屋总价款的70%；家庭年收入在50万元至100万元之间的，最高贷款额度为房屋总价值的80%；家庭年收入在100万元以上的，可最高贷款额度为房屋总价值的90%。

根据贷款期限的不同，银行对购房人可贷款的额度也会有所调整。一般来说，贷款期限越短，银行允许的贷款额度也就越高。

不同银行的审批流程也会对贷款额度产生一定的影响。一些银行会根据信用评分、贷款用途、收入水平等因素来判定购房人可贷款的额度。

购房人的个人信用记录也是决定贷款额度的重要因素之一。如果长期信用记录良好，购房人的信用评分就会较高，于是贷款额度也会相应提高。

银行在审批贷款申请时，还需要对购房人的还款能力进行评估。如果银行认为购房人的还款能力不足以支撑贷款，那么贷款额度就会相应降低。

综上所述，上海个人购房商业贷款额度会受到多个因素的影响，购房人在申请贷款时应该全面考虑自身情况，做出合理的贷款申请。

最终，购房人也要根据个人实际情况，理性选择贷款额度，在不影响自身经济承受能力的前提下，尽可能地购买自己心仪的房屋。