上海合法的房屋抵押贷款条件_的确是什么条件可以让房子合法抵押贷款呢

房屋抵押贷款是许多人在购房之后考虑的问题，但是如果条件不符合就难以继续进行下去。那么，上海合法的房屋抵押贷款条件是什么呢？以下将为您详细介绍。

在上海，房产证必须是已经办理完毕并且没有异议的，也就是说产权归属必须明确。

当然，这个也是很重要的一点，需要在购房者名下有至少两年的完税记录。且购房者必须是具有完全民事行为能力的成年人。

银行在放贷前考虑的不仅是房屋抵押品的价值，也会对申请人的资产负债情况进行审核。通常，银行会对申请人年收入有一定的要求，这样便于银行对申请人的还款能力进行初步评估。

房屋本身也需要一些属性的要求，如，房屋所在的用途必须是民用，还需要满足当地有关房屋质量检验所制定的要求。此外，还需要保证房屋还款期间处于良好的维护状态。

上海市要求房屋贷款的抵押比率不超过其价值的70%，因此，申请人需要做好精准的估价工作，以确保自己的贷款和作为抵押品的房屋价值相匹配。

银行会对申请人的征信记录进行审核，如果您的信用记录良好，那成功申请贷款的几率自然会增大。

以上就是上海合法的房屋抵押贷款条件，需要特别注意的是，这些条件可以视不同银行的实际情况有所不同，因此，申请前需要仔细了解各银行的具体要求。

综上所述，如果您有自己的房产，并且希望拥有更多的资金用于投资或其他方面，那么申请房屋抵押贷款也许是一个值得考虑的选择。但是，一定要在满足所有条件的基础上再去做出决定，以免对自己的资产造成不必要的损失。