上海公积金贷款要抵押房产证吗可以吗_是否必须要有抵押房产证才能贷款

公积金贷款是现在很多人贷款的选择，因为利息相当优惠，而且也相对安全可靠。不过对于一些准备申请公积金贷款的人来说，不少都对是否必须有抵押房产证感到非常困惑，那么事实真的是这样吗？

公积金贷款申请非常简单，只需要去当地的公积金管理中心或者所在单位的财务部门申请即可。具体申请材料包括个人公积金账户，个人身份证以及相应证明文件（例如工作证明、工资流水等）。

对于公积金贷款，通常不要求抵押房产证。因为公积金贷款的本质是个人账户中所积累的公积金存款为主要还款来源，所以通常不需要担保或者抵押物。但也有一些特殊情况的公积金贷款需要抵押物作为担保，比如个人信用贷款。

对于某些个人信用贷款而言，如果贷款金额比较大，需要一些担保措施以确保借款人会按时归还贷款。那么此时可以选择抵押房产，同时还可以选择个人担保人，以此来增加担保条件。

公积金贷款的额度不仅取决于你的缴存时间和缴存基数，还和房屋的购房价格和当地的房价有关，一般会在首付款后、贷款额度不超过购房总额的70%左右。贷款期限一般最短为5年，最长为30年。

相比其他贷款方式而言，公积金贷款具备很多优势。首先是利息较低，不仅比商贷低很多，而且还比商业银行的利率更加稳定。其次是还款方式比较灵活，可以根据自己的经济状况选择按揭还款，一次性提前清偿或者部分提前还款等。

公积金贷款是一种较为优势的贷款方式，不仅利息较低而且还款方式也比较灵活。而对于是否必须要拥有抵押房产证这个问题，一般而言不需要，只有个人信用贷款会进行抵押物担保，所以针对这个问题大家完全不用太过困惑。当然，不同的贷款方式对于申请人的资格条件等也有不同的要求，大家在选择贷款方式时也要根据自己的实际需求来进行选择。