上海个人公积金住房贷款额度是多少_浅谈上海个人公积金住房贷款额度

上海个人公积金住房贷款额度主要包括以下几种类型：
最高贷款额度为总房价的70%；
最高贷款额度为总房价的90%；
公积金组合贷款：最高贷款额度为总房价的90%。

上海个人公积金住房贷款额度的计算方法是：
个人公积金账户余额与单位缴存额之和的2倍，最高不超过个人公积金账户余额与单位缴存额之和的10倍；
个人公积金账户余额加上多年缴存的利息和滚存资金，最高不超过个人公积金账户余额加上多年缴存的利息和滚存资金的5倍；
公积金组合贷款：按比例计算公积金部分的贷款额度，最高不超过总价的90%。

上海个人公积金住房贷款利率为4.5%或3.25%加上LPR（贷款市场报价利率）的定价。

上海个人公积金住房贷款的还款方式主要有以下几种：
每月还款额相同，但还款利息逐月递减，还款期限一般为5-30年；
每月还款额相同，但每月还款利息相同，还款期限一般不超过20年；
每月还款额先还利息，还本金等于贷款总额除以还款期限（月数）。

上海个人公积金住房贷款申请需要以下材料：
个人身份证；
房屋购买合同或意向书；
公积金缴存证明或查询流水；
房产证或预售证；
婚姻状况证明。

上海个人公积金住房贷款有以下条件限制：
申请人需在上海缴存公积金满一年以上；
申请人需具有稳定的收入来源；
房屋需符合上海市规划建设委员会和质量监督局关于住房公积金贷款购房的相关规定。

综上所述，上海个人公积金住房贷款额度、利率以及申请条件等方面都有详细的限制要求。在申请贷款之前，有需要的购房者应该认真查看相关法规，以便更好地了解自己的购房贷款的情况。