上海个人二套房公积金贷款额度是多少_上海个人二套房公积金贷款额度

近年来，随着上海房价的持续攀升，越来越多的人选择购买二套房作为投资或自住之用。而对于那些符合条件的购房者来说，选择使用公积金贷款购买二套房是一种不错的选择。那么，在上海，个人二套房的公积金贷款额度是多少呢？

首先，需要明确的是，上海市一套房的公积金贷款额度最高可达400万元，但对于个人二套房来说，由于房产市场的调控政策，其公积金贷款额度并不如一套房那样高。目前，上海市个人二套房的公积金贷款额度上限为300万元。

除了额度上的限制外，个人二套房公积金贷款还有一些其他的限制。首先，在购买二套房时，必须要满足一定的条件：首套房贷款已还清，且当前持有的房产已满两年。其次，在贷款期限方面，个人二套房的公积金贷款期限最长为25年。

此外，个人二套房公积金贷款还需要考虑到还款方式和利率问题。目前，上海市个人二套房公积金贷款的利率和还款方式和一套房是一样的，即：基准利率+1.1%的利率，还款方式可以选择等额本金或等额本息。

综合来看，上海市个人二套房公积金贷款额度虽然有一定的限制，但对满足购房条件的人来说，仍然是一个不错的购房选择。购房者在选择公积金贷款时，应该根据自己的实际情况来选择还款方式和期限，并严格按照相关规定办理贷款手续，以避免后续麻烦。