上海个人住房公积金贷款最高多少倍额度_上海个人住房公积金贷款最高额度是多少

上海个人住房公积金贷款是指在上海市范围内，购买自住房或者建造自住房的缴存职工，通过在个人住房公积金账户中积累的资金，申请借款并按规定还款的一种贷款形式。

上海个人住房公积金贷款最高额度根据政策不断调整，目前根据购房人可以贷款额度与所购房屋的购房价格确定。

首套房最高可贷总价值的70%

二套房最高可贷总价值的50%

例如，某位购房人购买首套房，总价值为100万元，那么他最高可申请贷款70万元，只需要缴纳剩余30万元的首付款即可购房。

上海个人住房公积金贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每个月按相同的还款额度还款，包括本金和利息，每月还款额度相等，还款期限相同。等额本金还款是指每个月固定还本金的一种还款方式，利息随本金的逐步减少而逐步减少。

选择哪一种还款方式主要看房贷人的还款能力和还款方式的优点和缺点。一般来说，等额本金还款方式还款总额较低，但前期还款额度较高。等额本息还款方式还款总额较高，但前期还款额度较低。

根据上海市住房公积金管理中心规定，申请个人住房公积金贷款必须具备以下条件：

必须是上海市缴存公积金单位的职工；

必须已经在缴存公积金单位缴纳公积金超过6个月；

购房人必须为本人或者其配偶。如果购房人的户口不在上海市，必须是上海市范围内购房的，且已纳税满两年；

购房人必须能够提供资金和购房证明。

以上是上海个人住房公积金贷款相关政策的简要介绍。如果您想要申请个人住房公积金贷款，建议您仔细阅读政策规定，了解自己的贷款额度和还款方式，以便更好地规划自己的购房计划。