上海个人买房贷款最高限额是多少_上海个人买房贷款限额规定

上海个人买房贷款限额规定如下：房屋总价不超过160万元的，个人购房按照贷款总额的90%（最高限额144万元）发放贷款，房屋总价超过160万元的，个人购房按照贷款总额的80%（最高限额不超过200万元）发放贷款。同时，购买首套住房的个人可以申请更高的贷款额度。

上海市财政局和上海市住房保障和房产管理局在2019年发布了《关于进一步规范住房公积金贷款业务的通知》，对个人购房贷款进行严格规定。

根据通知的规定，单身人士最大的购房贷款额度为800万元，已婚但未生育的夫妻最大的购房贷款额度为850万元，已婚且有一个子女的夫妻最大的购房贷款额度为900万元，已婚且有两个或两个以上子女的夫妻最大的购房贷款额度为950万元。

此外，购买二手房的购房贷款额度更加复杂，会根据房屋估值和企业经营状况等因素来决定。个人在购买房屋时，需要根据自己的实际情况来选择最适合自己的贷款方式和贷款额度，同时也要注意合理规划自己的还款计划，避免财务风险。