上海个人公积金能贷款买房吗_上海个人公积金贷款买房条件和利率

上海市住房公积金是指在业主、单位及个人三方面共同贡献，集中管理，用于保障职工住房的一种制度。其中，个人公积金账户是具有积蓄、贷款、提取等多种作用的账户。在购房时，可以利用个人公积金贷款，解决资金问题。本文主要介绍上海个人公积金贷款买房的条件和利率。

申请人必须是上海市户籍或在上海已连续缴纳公积金满12个月且符合职工住房公积金贷款规定的人员。

购房范围限于城区内商品房、二手房及房改房等符合规定的房屋，且该房产需满足下列要求：
①产权证书已颁发（期房需取得预售合同）
②拥有合法的商品住房销售许可证（新建商品房必须含车位），合法转让的使用权房屋需获得所有权证书
③未进行重大结构变更及不能影响住宅使用性质等

申请人应当具备稳定的经济收入和供房能力，在过去6个月内未逾期缴纳住房公积金。

上海市住房公积金贷款采用分段定利率执行，最高贷款额度为人民币120万元。具体利率根据贷款年限不同而不同，大致如下：

执行最低利率。
基本利率上浮10%。
基本利率上浮15%。
基本利率上浮20%。
基本利率上浮30%。

其中，基本利率为4.5%。此外，未来可能还会进一步根据市场情况调整，具体以当时规定的利率为准。

以上就是关于上海个人公积金贷款买房的详细介绍，对于符合条件且有购房需求的申请人来说，可以在一定程度上缓解资金问题，帮助其实现购房梦想。