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上海个人短借服务中心

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发布者：admin发布时间：2023-04-05访问量：85

1.什么是公积金贷款

公积金贷款是指职工在单位或个人缴纳公积金，通过公积金贷款渠道向银行贷款购房或者偿还住房贷款的业务。

2.上海公积金贷款政策

上海公积金贷款政策主要由上海市住房公积金管理中心制定和发布。按照公积金贷款政策，已缴纳公积金并达到当地贷款准入条件的职工，可以向银行申请公积金贷款。

3.如何计算可贷款金额

上海公积金贷款计算方法如下：

首套房：贷款总额=（个人公积金账户余额+（个人贷款利率-公积金贷款利率）X个人公积金账户余额÷公积金贷款利率）X1.1

二套房：贷款总额=（个人公积金账户余额÷公积金贷款利率）X1.1

4.以个人公积金缴存数额675元为例

首套房：可贷款总额约为51万到78万之间（具体金额根据个人公积金账户余额不同而定）。

二套房：可贷款总额约为25万到38万之间（具体金额根据个人公积金账户余额不同而定）。

5.注意事项

贷款申请人必须持有有效的《购房合同》。

房屋所在区域需要纳入当地实行差别化利率政策的范围。

除了公积金账户余额和房屋估算价值等基本条件外，职工的贷款申请还会受到贷款利率政策、首付款比例等多个因素的影响。