上海公积金个人贷款额度是多少_详细了解上海公积金个人贷款额度

上海公积金个人贷款指的是上海市公积金中心为缴纳住房公积金的职工和用人单位提供的房屋购买、建造、翻修等方面的贷款服务。该贷款以公积金为抵押担保，利率低廉，逐步成为了购房者的重要融资手段。

根据上海市住房公积金管理委员会相关规定，上海公积金个人贷款的贷款额度有一定的限制，具体如下：

贷款额度最高可达公积金账户余额和单价不超过7万元/平方米的房屋面积贷款金额之和；

贷款额度最高可达公积金账户余额和单价不超过4万元/平方米的房屋面积贷款金额之和。

贷款额度最高可达公积金账户余额和单价不超过7万元/平方米的房屋面积贷款金额之和；

暂不予办理。

上海公积金个人贷款的还款方式主要有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式：

每期偿还同额本金，每月还款金额逐月递减。如某年贷款总金额为50万元，贷款期限为30年，每月偿还本金为50万÷(30×12)=13,888.88元，每月偿还利息为(50万×5％)÷12=2,083.33元，每月还款总额=13,888.88元+2,083.33元=15,972.21元。

每月还款金额相等，由于等额本金还款法每月还款本金不同，因此等额本息还款法的每月还款金额反而更高一些。其还款公式为：

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)^还款月数〕/〔(1＋月利率)^还款月数－1〕

申请上海公积金个人贷款，需要满足以下条件：

购买自住住房或者家庭购买住房；

在职期间连续缴存职工住房公积金36个月或24个月，达到最低公积金基数要求；

无不良信用记录；

对所购住房无贷款或者贷款已还清。

如满足上述条件，可到所在单位公积金管理中心申请办理。