上海公积金贷款个人额度怎么计算_上海公积金贷款个人额度计算规则

上海公积金贷款是购房人在购房时依据自己公积金缴存情况获得的低利率长期贷款，其发放额度和年限由购房人缴存公积金的多少和购房所在地、房屋面积等因素而定。关于上海公积金贷款个人额度计算规则的具体内容，下面为大家详细介绍。

除首套购房贷款外，若要申请公积金贷款，购房人须符合以下条件：

有一年以上缴存公积金的记录，且月均缴存金额不低于当地最低工资的50%。

个人征信记录良好，无不良信用记录。

没有其他房产，且购买二手房的情况购房人必须满足房屋购买价与当地限价的不高于1.2倍的规定。

上海公积金贷款个人额度计算主要按照购房人缴存公积金基数的80%来计算，最高额度为200万元。具体计算方法如下：

按照公积金缴存年限划分为不同档次，缴存一年以上但不足五年的为第一档，第二档为缴存5年以上但不足十年，第三档为缴存10年以上的；其余情况按缴存时间舍入计算。

划分档次后，按照档次计算最高贷款额度。第一档最高贷款额度为30万元，第二档为50万元，第三档为80万元。

最后按照购房人月缴存公积金基数的70%来核算最终贷款额度，即最高贷款额度×人名币贷款基准利率（当地市场利率）÷月还款额。

总之，购房人在申请上海公积金贷款时需要了解相关的贷款额度计算规则，以便为自己的购房计划做好充分的准备。如果有任何疑问，购房人可以咨询当地的公积金中心或银行。