上海公积金贷款按家庭还是个人_上海公积金贷款是按家庭还是个人进行审批的

上海公积金贷款一般是按照家庭主申请人的贷款能力和还款能力进行审批的，因此需要家庭成员的共同申请。家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。家庭主申请人需提供夫妻双方和未成年子女的户口簿和身份证，以及相关收入、资产、工作等证明。

在家庭成员中，夫妻双方的收入、资产和信用情况都会对贷款额度产生影响。如果夫妻双方都有稳定的工作和收入，且信用记录良好，那么贷款额度会相应地增加。此外，未成年子女的存在也会对收入和支出产生一定的影响，因此需要将他们列入贷款申请人的家庭成员中。

公积金贷款的计算一般是根据家庭主申请人的还款能力和贷款额度进行的。贷款额度一般是根据房屋总价的70%进行计算，家庭主申请人的还款能力则基于家庭主申请人本人的工作收入和公积金余额进行计算。

需要注意的是，公积金贷款还需要进行个人征信评分，如果个人信用记录不良，贷款则有可能被拒绝。此外，在还款期间还需要按时还款，否则将会产生罚息和违约金等额外费用。

公积金贷款适用于购买符合规定的居民住房或用于还清现有住房抵押贷款余额。符合规定的住房包括普通住房、经济适用房、限价房等。住房的产权必须为家庭成员所有，公积金贷款的还款期限一般为5年至30年不等。

需要注意的是，公积金贷款的申请需要满足一定条件，包括至少连续缴存公积金12个月以上、申请贷款时未偿还的其他贷款数额不得超过总房款的50%等。